Descomplicando os Termos dos Leilões Imobiliários

Se você está começando a explorar o universo dos leilões imobiliários e se sente um pouco perdido com os diversos termos que aparecem, não se preocupe, você está no lugar certo! Estamos aqui para te ajudar a entender esses conceitos de forma clara e simples, para que você possa participar dos leilões com mais confiança.

Entrar no mundo dos leilões pode parecer complicado, mas com um pouco de conhecimento, você vai se sentir muito mais seguro.

Esses são apenas alguns dos termos que você vai encontrar, e entender essas diferenças pode fazer toda a diferença na hora de participar de um leilão.Vamos explicar alguns dos termos mais comuns que você encontrará em um leilão. Vamos lá?

Lance Inicial x Lance Mínimo: Qual a Diferença?

Lance Inicial:

O lance inicial é o valor que marca o início da disputa em um leilão, especialmente em leilões condicionais. Isso significa que, mesmo que você faça o maior lance, a arrematação só será confirmada se o valor for aprovado pelo vendedor. Ele serve como ponto de partida para as ofertas, mas não garante que o imóvel será vendido por esse valor.

Lance Mínimo:

Já o lance mínimo é o valor mínimo pelo qual o imóvel pode ser vendido. Diferente do lance inicial, o lance mínimo não precisa de aprovação do vendedor. O leilão começa a partir desse valor e só aceita ofertas iguais ou superiores a ele. É também conhecido como VMV - valor mínimo de venda.

Lance Manual x Lance Automático: Como Funcionam?

Lance Manual:

O lance manual é o método mais tradicional de participar de um leilão. Nesse formato, você faz suas ofertas diretamente e acompanha o leilão em tempo real. Isso te dá total controle sobre o valor e o momento de cada lance, mas exige que você esteja presente e atento durante o evento para realizar suas ofertas.

Lance Automático:

O lance automático é uma opção prática para quem não pode ou não quer acompanhar o leilão ao vivo. Nesse modelo, você define um valor máximo que está disposto a pagar, e o sistema faz as ofertas automaticamente por você, aumentando o valor conforme necessário até alcançar o seu limite. Assim, você pode participar do leilão sem precisar estar presente em tempo real.

Incremento Mínimo: O que é Isso?

Outro termo importante é o Incremento Mínimo. Esse é o valor mínimo pelo qual cada novo lance deve ser maior que o anterior. Ele é definido pelo leiloeiro e serve para manter o leilão competitivo e organizado, evitando que os lances subam de forma desordenada.

Se você ainda tem dúvidas ou quer aprender mais, não deixe de acompanhar nosso canal e redes sociais! Toda semana, trazemos novas dicas e informações valiosas para te ajudar a navegar por esse universo. E fique de olho: em breve, teremos a parte dois dessa série, onde vamos continuar desvendando o mundo dos leilões imobiliários.

Até a próxima!

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