Como Formalizar o Imóvel Arrematado em Leilão: Passo a Passo Simplificado

Você arrematou o imóvel dos seus sonhos, pagou, enviou os documentos… e agora? Antes de aproveitar sua nova casa, ainda há alguns passos para garantir que tudo esteja registrado em seu nome. Não se preocupe, o processo é mais simples do que parece. Vamos explicar o que você precisa fazer para formalizar e chamar ela de sua.

O Que Significa Formalizar um Imóvel?

Formalizar um imóvel nada mais é do que transferir oficialmente a propriedade para o seu nome. Esse processo pode variar de acordo com a forma de pagamento utilizada, mas independentemente do método, uma etapa essencial para todos é o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) à Prefeitura do município onde o imóvel está localizado.

Agora, vamos entender as particularidades de cada caso.

1. Pagamento à Vista

Se você pagou o imóvel à vista, o processo é direto:

Passo 1: Faça a escritura do imóvel no cartório de sua escolha ou no indicado pela empresa leiloeira.
Passo 2: Pague o ITBI à Prefeitura do município. (pagamento no ato da escritura).
Passo 3: Após o pagamento do ITBI, leve o comprovante ao Cartório de Registro de Imóveis para formalizar a propriedade em seu nome.

Esse é o caminho mais rápido, já que a compra foi quitada e os trâmites são agilizados.

2. Pagamento Parcelado

Se você optou por parcelar a compra do imóvel, o procedimento envolve mais alguns detalhes:

Passo 1: Envie o contrato particular de compra, assinado por todas as partes, ao Cartório de Registro de Imóveis.
Passo 2: Junto ao contrato, apresente o comprovante de pagamento do ITBI.

Dessa forma, o cartório dará andamento ao registro do imóvel no seu nome, conforme as parcelas forem sendo pagas.

3. Financiamento

Para quem adquiriu o imóvel através de financiamento, o processo também tem algumas particularidades:

Passo 1: A instituição financeira responsável emitirá o contrato de financiamento.
Passo 2: Com o contrato assinado por todas as partes e o comprovante de pagamento do ITBI, vá ao Cartório de Registro de Imóveis para oficializar a transferência da propriedade.

Atenção: Verifique Pendências no Edital

Antes de finalizar qualquer um desses processos, é essencial revisar o edital do leilão. Ele pode conter informações sobre possíveis pendências financeiras relacionadas ao imóvel, como taxas de condomínio ou impostos atrasados, que devem ser quitadas antes de registrar a propriedade.

Agora É Sua Vez!

Agora que você conhece o passo a passo para formalizar o imóvel, é hora de comemorar!

E não se esqueça de seguir nossas redes sociais para ficar por dentro de dicas, informações importantes e, claro, as melhores ofertas e oportunidades no mundo dos leilões imobiliários.

Para mais informações, acesse as plataformas digitais:

Anterior Próximo