É possível vender um imóvel financiado? Descubra como funciona!
É possível vender um imóvel financiado? Descubra como funciona!
Se você arrematou um imóvel em leilão com financiamento, já sabe que essa é uma estratégia incrível para realizar sonhos e investir. Mas e se, por algum motivo, você decidir vender esse imóvel que ainda está financiado? É possível? A resposta curta é: sim, é perfeitamente possível! Neste post, vamos explicar como isso funciona e quais são as opções disponíveis para você.
Vender um imóvel financiado: Sim, é possível e vale a pena!
Sim, vender um imóvel que ainda está financiado é mais comum do que parece no mercado imobiliário. Muitas pessoas utilizam essa prática para aproveitar boas oportunidades ou reorganizar suas finanças. Não há nenhuma regra que impeça essa venda. Na verdade, é uma alternativa interessante para quem precisa de flexibilidade financeira ou quer investir em outras frentes.
Agora que você sabe que é possível, vamos explorar como essa venda funciona na prática.
Como funciona a venda de um imóvel financiado?
Existem duas principais formas de vender um imóvel que ainda está financiado:
- Venda com pagamento à vista:
Se o comprador optar por pagar à vista, o processo é mais simples do que você imagina. Aqui estão os passos principais:
- O valor da venda pode ser usado para quitar o saldo devedor do financiamento.
- É essencial calcular o preço de venda considerando o saldo devedor real (sem os juros futuros do contrato). Assim, você evita prejuízos e garante uma negociação justa.
- Venda com pagamento financiado:
Se o comprador preferir financiar a compra, entra em cena uma figura chamada Interveniente Quitante. Essa solução permite que a transação aconteça de forma segura para todas as partes. Veja como funciona:
- O banco do comprador quita o saldo devedor do imóvel diretamente com a instituição financeira que concedeu o financiamento original.
- Após a quitação, o banco do comprador repassa o restante do valor da venda ao vendedor. Assim, o vendedor pode lucrar com a operação.
Apesar de parecer um pouco mais complexo, esse processo é bastante comum e bem estruturado no mercado. Depois que tudo estiver acertado, é feita a formalização da escritura de compra e venda, garantindo que a transação seja legal e segura.
Dicas finais:
Antes de iniciar o processo de venda, é importante contar com o suporte de profissionais especializados. Eles vão ajudar você a analisar o contrato de financiamento, calcular os valores corretamente e garantir que todos os documentos estejam em ordem.
Agora que você sabe como vender um imóvel financiado, que tal aproveitar para explorar novas possibilidades no mercado de leilões de imóveis? Fique atento às oportunidades, seja para comprar, vender ou investir.
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