Apartamento à venda em leilão

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DIREITOS DO FIDUCIANTE - PARTE IDEAL (50%) - Apartamento 93 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no Edifício Vôoo (Torre B) com direito de uso de 2 vagas na garagem, Condomínio Andorinha, situado à Rua José da Silva Ribeiro, 120, Vila Andrade, Área Privativa 128,60m², Área Total 247,68m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 213.807 do 18º CRI Local.

Última atualização 12/03/2025 às 12:10:02

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Há decisão determinando que a carta de arrematação só será expedida após o trânsito em julgado do processo nº 1030164-48.2025.8.26.0100.
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: 02.21585

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO BRADESCO S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta, às fls. 681, Ofício do BANCO BRADESCO S/A, datado de 17/07/2024, informando a atual situação do contrato relacionado ao imóvel alienado fiduciariamente, descrito na matrícula nº. 213.807: Contrato nº: 700548 - 2. Data de celebração: 23/05/2013; Primeiro e último vencimento: 27/06/2013 - 27/05/2037; Valor financiado: R$ 435.000,00 (exceto tributos); Quantidade de parcelas: 280. Quantidade de parcelas pagas: 133; Valor de cada parcela: R$ 5.397,33 (parcela inicial). Saldo devedor atual (sujeito a alterações): R$ 256.342,37.



7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

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1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: <br><br> Débitos Condomínio: Informação Pendente. <br><br> Débitos IPTU/Pref.: 02.21585<br><br> 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. <br><br> 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). <br><br> 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento <br><br> 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante<br><br> 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO BRADESCO S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta, às fls. 681, Ofício do BANCO BRADESCO S/A, datado de 17/07/2024, informando a atual situação do contrato relacionado ao imóvel alienado fiduciariamente, descrito na matrícula nº. 213.807: Contrato nº: 700548 - 2. Data de celebração: 23/05/2013; Primeiro e último vencimento: 27/06/2013 - 27/05/2037; Valor financiado: R$ 435.000,00 (exceto tributos); Quantidade de parcelas: 280. Quantidade de parcelas pagas: 133; Valor de cada parcela: R$ 5.397,33 (parcela inicial). Saldo devedor atual (sujeito a alterações): R$ 256.342,37.<br><br><br><br> 7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.