LEILÃO JUDICIAL - *Z-4561
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARULHOS - SP
EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados ESTAMPARIA SÃO JOÃO LTDA. (CNPJ 60.885.449/0002-97); CELSO FORMIGONI (CPF 026.952.278-68); e CLEIDE GARCIA FORMIGONI (CPF 117.582.488-74), e demais interessados, expedido nos autos da EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL proposta por ANTONIO WUTZL FILHO (CPF 011.661.158-87) - Processo nº 224.01.2002.046054-2 - Ordem: 3711/02.
O Dr. MARCELO TSUNO, Juiz de Direito da 7ª Vara Cível do Fórum de Guarulhos, Estado de São Paulo, na forma da lei, etc.
FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª PRAÇA com INÍCIO no dia 18 de Fevereiro de 2013, às 11:00 horas, e com TÉRMINO no dia 21 de Fevereiro de 2013, às 11:00 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª PRAÇA com INÍCIO no dia 21 de Fevereiro de 2013 às 11:01 horas, e TÉRMINO no dia 13 de Março de 2013,às 11:00 horas caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que os bens serão entregues a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda constantes do presente edital.
BEM: Imóvel situado na Rua Tobiaras, nºs 417 e 427, sendo o terreno constituído pelos lotes 19 e 20 da quadra 07, da secção B, na Vila Esperança, no 3º Subdistrito - Penha de França, São Paulo/SP, com a seguinte descrição: mede os dois lotes 20,00m de frente para a referida Rua Tobiaras, da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel mede 68,00m, onde confronta com o prédio nº 413 da Rua Tobiaras e prédios nºs 77, 89, 103, 111 e 123 da Rua Montes Áureos, onde deflete à direita e segue por uma linha reta na distância de 10,00m, linha essa paralela à frente (Rua Tobiaras), nesse ponto deflete à esquerda e segue por uma distância de 0,50m, linha essa em direção à Rua Heloisa Penteado, confrontando nessas duas últimas linhas com o imóvel nº 410 da Rua Heloisa Penteado, nesse ponto deflete à direita e segue por uma linha reta na distância de 10,00m, linha essa paralela à frente do imóvel (Rua Tobiaras) onde confronta com um terreno vago, sendo que essas três últimas linhas correspondem a linha dos fundos do imóvel, para finalmente, defletir à direita e seguir por uma linha reta em direção à frente na distância de 68,50m até chegar ao início desta descrição, correspondendo essa medida o lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o prédio nº 437 da mesma Rua Tobiaras, encerrando a área de 1.365,00m². Conforme certidão fornecida pelo 12º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 143.900. Contribuinte: 059.073.0090-6. Conforme Av.2 (08.08.2003) sobre o terreno foi construído um prédio de Industrial que recebeu os nºS 417 e 427 da Rua Tobiaras, com área construída de 1.232,24m2.
AVALIAÇÃO: R$ 1.545.000,00 (agosto/2008), que será atualizada até a data da alienação judicial.
ÔNUS: Consta da referida matricula conforme Av.3 (de 15.02.2011) a PENHORA procedida nos presentes autos, gravando o imóvel.
CONDIÇÕES DE VENDA: Disponíveis no site www.zukerman.com.br
LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros, Mauro Zukerman, JUCESP nº 328, Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.
PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - Os preços dos bens arrematados, deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Leiloeiro através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman – CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um email com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste email antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
A comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço.
A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas. Alternativamente, será ainda admitido pagamento no prazo de 15 dias, mediante caução de 30% do valor de arrematação (art. 690 do CPC).
REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o)(s) executada(o)(s), após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 3% (três por cento) sobre o valor pago (dívida exeqüenda).
ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o(a) executado(a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 3% (três por cento) sobre o valor acordado.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Ficam os executados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre os imóveis, correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 04 de Dezembro de 2012 .
Eu, ,Escrevente, digitei.
Eu, ,Escrivã-Diretora, conferi e subscrevi.
MARCELO TSUNO
JUIZ DE DIREITO
Observações
Ocupado. Desocupação por conta do arrematante.