Apartamento à venda em leilão
Rua da Pátria, 259 - Apartamento 103 do Bloco 01 - Condomínio Residencial Potiguara, com entrada pelo nº 259 da Rua da Pátria, no loteamento Residencial Parque das Aldeias II - Tijuco Preto - Guarulhos / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 14/04/25 às 15h00R$ 105.167,18
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2º Leilão 05/05/25 às 15h0050 R$ 52.583,59
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
126.619 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0942127046500000
Processo:
0004883-65.2021.8.26.0224
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Características do imóvel
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Quadra Esportiva
- Lavanderia
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 11/04/2025 às 15h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
Em relação ao Laudo de Avaliação, foi admitida Prova Emprestada, oriunda do Processo nº 0004072-08.2021.8.26.0224, em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP.
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 28.666,88 (02/2025).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente
2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 350/355 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, informa que o Contrato de empréstimo com Alienação Fiduciária nº 171002403730.0, possui um débito no valor de R$ 75.900,87 (atualizado até 11/10/2023), ainda em aberto.