Terreno c/Benfeitorias à venda em leilão
Rua José Fernandes Júnior, 327 - Vila Ligya - Guarujá / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 11/04/25 às 10h00R$ 36.732,58
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2º Leilão 02/05/25 às 10h0040 R$ 22.039,55
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Significa que apenas uma parte do imóvel está à venda e NÃO a sua totalidade.
O arrematante se tornará "sócio" dos demais coproprietários, e conjuntamente serão donos do imóvel.
Saiba Mais
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
52.554 do 1º CRI - Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 20204005000
Processo:
1002131-56.2020.8.26.0348
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 08/04/2025 às 10h00.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
Conforme Laudo de Avaliação de fls. 282/297, na vistoria do imóvel foi constatado que a residência foi demolida, restando apenas uma pequena edícula no terreno, de baixo padrão construtivo e mau estado de conservação, não agregando valor ao imóvel.
Consta, às fls. 346/360 e 775/776, manifestação da Prefeitura do Município de Guarujá informando que sobre o imóvel recai débitos fiscais decorrentes de tributos, cujo fato gerador é a propriedade, domínio útil ou posse de bens imóveis ou a estes estão vinculados, nos termos do que descreve o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, bem como que existem Execuções Fiscais em tramitação perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca do Guarujá, processos nºs 0506716-11.2014.8.26.0223, 1512469-53.2019.8.26.0223, 1526432 94.2020.8.26.0223, 1532145-45.2023.8.26.0223 e 1522272-21.2023.8.26.0223.
1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 17/04/2024 sobre o Imóvel recaem R$25.372,82 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções Ver mais