Casa à venda em leilão

Última atualização

---

Versão na publicação

---

DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Casa com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), com 6 vagas de garagem, Condomínio Flamboyant Atibaia, situada à Rua das Gralhas, 199, Jardim Flamboyant, Área Terreno 1.131,00m², Área Construída 450,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 4.347 do 1º CRI Local.

Última atualização 14/03/2025 às 14:02:00

---

Há decisão determinando que o auto de arrematação só será assinado após o julgamento do agravo de instrumento nº 2071365-12.2025.8.26.0000.
Em razão da ausência da disponibilização do índice INPC (TJSP - DEPRE) do mês de dezembro de 2024, o cálculo da atualização do valor de avaliação foi feito com base no índice do mês de novembro de 2024, podendo ser consultada a planilha respectiva através do seguinte endereço - https://www.tjsp.jus.br/Download/Tabelas/TabelaDebitosJudiciais.pdf. Para afastar a possibilidade de vileza do preço, sendo o caso de arrematação antes da correção monetária por ausência de apuração e disponibilização do índice pelo órgão responsável, a cobrança dos valores da venda será suspensa até regularização da questão, sendo em ato contínuo ao pagamento dos valores atualizados informado ao Juízo da causa quanto ao ocorrido.

Eventuais propostas de aquisição por valor inferior, sendo que valor mínimo e arredondado a ser aceito como lance para submissão à apreciação do juízo há de corresponder a R$ 965.000,00.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Taxa Associativa: R$ 98.107,22 (Até Setembro/2023) - Referente ao Processo nº. 0002889-11.2022.8.26.0048;

Débitos IPTU/Pref.: R$ 41.736,16 (Até 01/10/2023).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). A credora fiduciária, ora Caixa Econômica Federal-CEF, as fls., 1141 informa que o valor da dívida é de R$ 633.383,20(31/08/2023). Contrato 910170222271.6.

Versão na publicação

---

Eventuais propostas de aquisição por valor inferior, sendo que valor mínimo e arredondado a ser aceito como lance para submissão à apreciação do juízo há de corresponder a R$ 965.000,00.<br><br> 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: <br><br> Taxa Associativa: R$ 98.107,22 (Até Setembro/2023) - Referente ao Processo nº. 0002889-11.2022.8.26.0048;<br><br> Débitos IPTU/Pref.: R$ 41.736,16 (Até 01/10/2023).<br><br> 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). <br><br> 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento <br><br> 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante<br><br> 5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). A credora fiduciária, ora Caixa Econômica Federal-CEF, as fls., 1141 informa que o valor da dívida é de R$ 633.383,20(31/08/2023). Contrato 910170222271.6.<br><br>