Imagem 1 do Leilão de Residencial / Comercial - Jardim das Flores - Araras/SP

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Residencial / Comercial à venda em leilão

Rua Rafael Sanches, 770 e 780 - Jardim das Flores - Araras / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 20/05/25 às 11h30

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance mínimo:
1º Leilão 20/05/25 às 11h30
R$ 710.246,20
2º Leilão 10/06/25 às 11h30
50 R$ 355.123,10

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 5.000,00 Incremento mínimo

Metragem terreno257,60m²

Metragem construída227,05m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Imóvel de uso misto (comercial e residencial), situado à Rua Rafael Sanches, 770/780 esquina com a Rua Adilson Agenor Corbanezi, 191, Jardim das Flores, Área Terreno 257,60m², Área Construída 227,05m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 13.623 do 01º CRI Local.

Matrícula do imóvel:

13.623 do 1º CRI - Araras/SP - Nº Contribuinte: 1251420019001

Processo:

1007266-72.2021.8.26.0038

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Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 20/03/2025 sobre o Imóvel não constam débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Embracon Administradora de Consórcio Ltda, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 255/264 dos autos, a credora fiduciária Embracon Administradora de Consórcio Ltda., informa que sobre o referido imóvel possui saldo devedor referente ás seguintes cotas contratadas: 1) Grupo: 000781/Cota: 0347-00 saldo devedor de R$ 64.383,91; 2) Grupo: 000779/Cota: 0554-00 saldo devedor de R$ 59.727,89; 3) Grupo: 000779/Cota: 0727-00 saldo devedor de R$ 61.318,85; e, 4) Grupo: 000779/Cota: 0824-00 saldo devedor de R$ 67.052,25 (ambos com validade para 25/01/2023).

Ver mais

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Saiba Mais

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.