Memorial Descritivo das fusões dos lotes 05 e 06 da quadra 05 do loteamento Jardim Petrópolis, Distrito de Coxipó da ponte. Área: 946,50 metros quadrados, Cuiabá- MT. Limites: O MPI está cravado no vértice dos lados que fazem alinhamento da Rua Rio Branco e limita
do lote 04. Daí segue na distância de 12,00 metros com ângulo interno de 90° 00; até encontrar o MP2. O MP2, está cravado no vértice dos lados que fazem alinhamento da Rua Rio Branco com a Rua D. Daí segue na distância de 55,50 ms com ângulo interno de 90°00, até encontrar o MP3. O MP3 está cravado no vértice dos lados que fazem alinhamento com a Rua D e Praça Miguel Sutil. Daí segue na distância de 22,00 metros com ângulo interno de 131° 30, até encontrar o MP4. O MP4, está cravado no vértice dos lados que fazem alinhamento da Praça Miguel Sutil e no limite do lote 7, daí segue na distância de 39,50 metros, com ângulo interno de 48° 30, até encontrar o MP5. O MP5 está cravado no vértice dos lados que fazem limites dos lotes 7 e 4. Daí segue na distância de 6,00 mts com ângulo interno de 90°00, até encontrar o MP6. O MP6 está cravado no vértice dos lados que fazem limites do lote 4. Daí segue na distância de 30,50 metros com ângulo interno de 270°00, até encontrar o MP1 que é ponto de partida deste polígono irregular, com 945,50 metros quadrados. Confrontações: Ao Norte: com á Rua Rio Branco. Ao Sul: Para a praça Miguel Sutil. Ao Leste: com á Rua D. Ao Oeste; com os lotes 4 e 7- Forma: Figura poligonal com 6 lados Área: Área Total de 946,50 metros Quadrados. Av.2 - Para constar a construção Comercial e Residencial, com a área construída de 1.385,39ms2, com 03 pavimentos e 60 peças conforme Memorial Descritivo a seguir descrito: Obra Comercial e Residencial de 03 pisos medindo 1.385,39m2, sendo comercial com 555,06m2 e residencial com 830,33m2,. Descrição dos Pavimentos: Pavimento Térreo, constituído de 01 salão comercial e 01 banheiro medindo 371,26m2 e mais um mezanino medindo 183,81m2. Primeiro Piso: constituído de 03 apartamentos e circulação sendo: Apartamento 101 com 01 sala de jantar/estar, 03 quartos, 02 banheiros 01 cozinha, 01 área de serviço e 02 sacadas medindo 119,95m2 Apartamento 102 com 01 sala de jantar/estar, 03 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 sacada medindo 116,40m2. Apartamento 103 com 01 sala de jantar/estar, 03 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 sacada medindo 148,41m2. Área de circulação de uso comum medindo 30,40m2. Segundo Piso: Constituído de 03 apartamentos e circulação sendo: Apartamento 201 com 01 sala de jantar/estar, 03 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 área de serviço e 02 sacadas medindo 119,95m2. Apartamento 202 com 01 sala de jantar/estar, 03 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 sacada medindo 116,40m2. Apartamento 203 com 01 sala de jantar/estar, 03 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 sacada medindo 148,41m2. Área de circulação de uso comum medindo 30,40m2. O prédio é composto de 01 salão comercial, 01 mezanino, 06 apartamentos residenciais e mais a área de circulação de uso comum, totalizando 60 unidades internas com 1.385,39m2 de área construída. Av.10 - Para constar o Memorial Descritivo da Revisão da Área objeto desta matricula. Local; localizado na Avenida Avenida Fernando Correa da Costa (antiga Rua Rio Branco) esquina, com a Rua D, Loteamento Jardim Petrópolis, Distrito Coxipó da Ponte, Município de Cuiabá. Estado de Mato Grosso. Limites e Confrontações: Ao Norte: Limita com Wagner Carneiro e Outros; AO SUL: limita com alinhamento da Rua D; Ao Leste: limita com alinhamento da Avenida Fernando Correa da Costa (antiga Rua Rio Branco); Ao Oeste: Limita com Açobet - Celso Bett. Caminhamento: Partindo do Marco M1, cravado em comum com Wagner Carneiro e Outros no alinhamento da Avenida Fernando Correa da Costa (antiga Rua Rio Branco), deste ponto segue com o Azimute Magnético de 147°3009, ângulo interno de 88°0839 com distância de 41,54 metros divisando com Avenida Fernando Correa da Costa (antiga Rua Rio Branco) até encontrar o Marco M.2, cravado na esquina da Avenida Fernando Correa da Costa (antiga Rua Rio Branco) com a Rua D, deste ponto segue divisando com alinhamento da Rua D com Azimute Magnético de 235°3916, ângulo interno de 91°5053 e distância de 57,35 metros até encontrar o Marco M3, cravado no alinhamento da Rua D, deste ponto segue com Azimute Magnético de 326°4118, ângulo interno de 88°5758 com distância de 41,52 metros divisando com Açobett - Ce$o Bett até encontrar o Marco M4 deste ponto segue com Azimute Magnético de 55°3847, ângulo interno de 91°0230 com distância de 57,94 metros divisando com Wagner carneiro e Outros até encontrar o Marco M1 que é o ponto de partida deste roteiro poligonal. Acompanha a Planta com detalhes do terreno. Área: 2.392,97m2. Obs: Encontra-se edificado uma Construção Comercial e Residencial, com a área construída de 1.385,39m². Imóvel objeto da matrícula nº 57.248 do 5° Serviço Notarial e Registral da 2ª Circunscrição de Cuiabá/MT.
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Matrícula do imóvel:
57.248 do 5º CRI - Cuiabá/MT
Observações
(i) Imóvel com área construída estimada de 2.419,35m², pendente de averbação na matrícula. Eventual necessidade de regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.