Ex-Agência à venda em leilão

A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.
Ciência de eventual regularização ao comprador:

a) Apurar divergência de área privativa útil, comum e total construída perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;

b) Atualizar o logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes, uma vez que há divergência entre as informações indicadas nas matrículas e nos IPTUs;

c) Alterar a titularidade junto aos Órgãos / Administradoras / Concessionárias;

d) Assumir os pagamentos das cotas condominiais a partir da aquisição do imóvel. O arrematante declara-se ciente em relação as duas lojas:

e) Os imóveis estão localizados em área envoltória de um bem tombado. Deverá o adquirente se certificar de eventuais restrições que envolvam os imóveis em caso de reforma e construções, devendo ainda, se for o caso, buscar junto ao CDPCM-BH e demais órgãos as autorizações necessárias e/ou confecção de projeto para a realização de obra/reforma;

f) Conforme Termo de Rerratificação da Convenção de Condomínio do edifício Lyon, as lojas 1 e 2 tem reservado o uso da parte de garagem situada no subsolo, inclusive a escada de acesso ao pavimento térreo (cerca de 20 vagas), enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário;

g) As vagas de garagem, não obstante estarem em área comum, são de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário;

h) Lojas unificadas fisicamente. Quaisquer obras no imóvel e adequações para individualização, ficarão a cargo do comprador. Venda na modalidade ad corpus.

i) O Instrumento de Rerratificação da Convenção do Condomínio do Edifício Lyon, datado de 27/10/2020, foi registrado no 1° Ofício de Registro de Títulos e Documentos de Belo Horizonte/MG.

O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇÃO FOI FIRMADO ENTRE O ITAU UNIBANCO S/A E A CONCREMAT ENGENHARIA E TECNOLOGIA S/A, ÚNICAS PROPRIETÁRIAS DO EDIFÍCIO ONDE SE INSEREM AS LOJAS À VENDA. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇAO MENCIONADO ENCONTRA-SE REGISTRADO PERANTE O 1° OFÍCIO DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS DE BELO HORIZONTE SOB O Nº 523.908, CABENDO RESSALTAR QUE COMPETIRÁ AO ADQUIRENTE, JUNTAMENTE COM A COPROPRIETÁRIA CONCREMAT, ACUDIR COM TODAS E QUAISQUER PROVIDÊNCIAS TENDENTES AO REGISTRO DE TAL INSTRUMENTO JUNTO AO COMPETENTE CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE.


Código do imóvel 80500. Ver mais