Apartamento à venda em leilão

Conforme fls. 702/703 - AUTOS, a credora fiduciária OPEA SECURITIZADORA informou nestes autos que o valor atualizado do débito fiduciário corresponde a R$ 189.112,17.

Conforme Decisão de fls. 690 - AUTOS, tendo sido consolidada a propriedade em nome da credora fiduciária OPEA SECURITIZADORA (atual denominação de RB CAPITAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO), a credora informou que não ocorreu a imissão na posse, motivo pelo qual os débitos devem ser cobrados dos réus Alessandro e Adriana, concordando com o pagamento da dívida com o próprio bem e deixando de figurar como executada no processo. Deste modo, a penhora exequenda recaiu sobre a propriedade plena do imóvel, em nome da credora fiduciária, bem como fora designada fiel depositária do imóvel.

Os leilões autorizados pela Lei da Alienação Fiduciária não foram realizados, por essa razão, a dívida fiduciária não foi objeto de quitação, motivo pelo qual, restam valores do contrato fiduciário (R$ 189.112,17, fls. 847 - 24/03/2023). Não consta do processo informação quanto a sub-rogação do arrematante no contrato de alienação fiduciária, podendo tal questão ser resolvida após a arrematação pelo Juízo respectivo.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 135.869,96 (outubro/2024).

Débitos IPTU/Pref.: Até a presente data, 16/08/2024, não foram encontrados débitos de IPTU nem dívida ativa junto ao Município de São Paulo.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

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